אני מניחה שאת השורה התחתונה למה שאני הולכת לכתוב כאן, אתה בהחלט מבין.
התלבטות קשה מאיפה להתחיל.
גל האנטישמיות המטורף שגרם כאן לגידול משמעותי באוכלוסיה?
כוח העבודה של הבניה עצמה שעד היום הסתמך על אנשים רבים שהם בני-מוות, האויב
שלנו, ומי יבנה במקומם?
מצב החירום שנמשך ועוד צפוי להימשך זמן רב, וחוסר הזמינות של הפקידים שאחראים
לשים את החותמת והאישורים בפועל להתחלות בניה?
ועוד לא דיברתי על הבעיות ה׳׳רגילות׳׳ של סביבת ריבית גבוהה, שקבלן שקצת מבין עניין,
יעדיף להשהות את התחלת הבניה כדי לא לשאת בהוצאות מימון גבוהות, לאותה דירה שגם
ככה עוד קצת זמן הוא יוכל למכור ביותר.
אה כן. ולגבי החשש הלאומי לגור בישובים סמוכי גדר בצפון ובדרום אני לא מעיזה לדבר.
מרגישה שחווינו טראומה לאומית כאנשים, והייתי רוצה לקוות בלב שלם שנחזור ליישב את
כל המקומות הללו עם נוף למגרש החנייה הגדול בעולם. או לונה פארק? רשמו לי בתגובות.
ובכן, עמליה, הבנתי. מה את רוצה שאעשה?
קודם כל, אם אתה עוקב מספיק ותיק אתה יודע כמה אני מטיפה גדולה לחיסכון וכן הלאה,
אבל גם עלייך להבין, כי ככל הנראה, קצב החיסכון שלך לא יתאים את עצמו לקצב עליית
מחירי הנדל״ן. ולכן – ההחזקה בנכס (כמובן לאחר כל הבדיקות המתאימות וכן הלאה)
מאפשרת להגדיל את ההון ולשמור על הערך שלו, בטח עם עליית המחירים המטורפת שיש
לנו פה בארץ גם בלי קשר לתחום הנדל״ן.
בסדר, בסדר.
מה לעשות בעודנו מדברים כדי לקחת את הצעד המיוחל של רכישת נכס?
קודם כל, חשוב להבין. אף אחד לא יפרסם נכס ׳במחיר מציאה׳ סתם ככה. בקטע של וואו זו
מציאה בואו מלא אנשים יקפצו. אנשים מבינים שהם מוכרים את הדירה שלהם פעם אחת,
וכל קפיצה מעל הפופיק במחיר יכולה להיות אחלה של ׳׳שיטת מצליח׳׳ לגרד עוד סכום של
כמה עשרות ולפעמים אפילו מאות אלפי שקלים.
עליכם להבין בדיוק מה הסיבה שהמוכר רוצה כעת למכור את הבית שלו. האם באמת יש עוד
קונים שהיו פה ממש אתמול והציעו מחיר יותר גבוה מזה שאתם הצעתם? האם הרישום של
הבית תואם להסבר המרשים בעל פה של בעל הנכס? האם המוכר לחוץ בזמן בגלל רשויות
המס? ובקיצור – לא חסר. צריכה להיעשות פה עבודת עומק. העבודה הזו תאפשר לכם
לנהל משא ומתן איכותי ולהשיג את מחיר המציאה.
אם אהבתם את התוכן, אשמח שתשתפו אותו עם חברים דרך לחיצה על הלינק.
