עברת על כל היד2 והיית בהלם טוטאלי..
במקרה המתקדם אולי דיברת עם כמה מתווכים, אבל גם זה לא נתן לך יותר מידי תקווה.
אז מה עושים בכל זאת?
קודם כל, עלייך להבין שאנשים מפרסמים דירות במחיר הכי גבוה שהם יכולים לאותה תקופה כי.. אנחנו ישראלים ויש מצב גדול שנמצא מישהו שיהיה מוכן לקנות קרוב למחיר או אפילו במחיר עצמו.
תחשבו על זה: לא צריך יותר מאדם אחד כדי לעשות עסקה מדהימה ולהרוויח סכום לא מבוטל של כסף (וברוב המקרים, גם עם מיסים מגוחכים יד כדי לא קיימים).
אז איפה בכל זאת העניין..
אנשים מפרסמים בית למכירה לפעמים מתוך שיעמום. בואו נראה כמה כסף יצליחו לתת לי.
כאלה אנשים אתם באמת לא רוצים ומבינים שאי אפשר לעשות איתם עסקים.
קיימות עסקאות בשוק שמתפרסמות (גם אם במחירים לא בתקציב שלכם לצורך העניין) שהמוכר חייב למכור את הנכס.
למה?
התחייב לדירה אחרת ויחול עליו מס רכישה בגובה הבית החדש שלו שזה המון כסף, במקרה הטוב.
גירושין מכוערים על סך מינוי כונס נכסים, במקרה הפחות טוב.
יורשים שכבר רוצים כל אחד להמיר את הירושה לכסף, הבנתם את הקונספט.
המהות מאחורי כל המקרים האלו שציינתי לכם, הוא פשוט. אף אחד לא יפרסם מודעה ביד2 ויגיד- נוצר כורחמציאות ואף אחד לא רוצה לקנות את הנכס. אמכור לכם בכל מחיר רק לא לקבל קנס מרשות המיסים.
מדובר בעבודת שטח מעמיקה, קיפה, רצינית, שדורשת המון סלבנות ולנהל אומנות של משא ומתן.
ברגע שתצאו מהמסך ותלכו לראות בעלי דירה, מחכה לכם עולם מעניין מאוד.
מניסיון.
