משכנתא הפוכה מיועדת לך אם הגעת לגיל הזהב 60+ ויש בבעלותך נכס. אפשר לקבל את הכסף גם כסכום חד פעמי וגם כקצבה חודשית.
נתחיל מהסוף ומהשורה התחתונה:
יש המון סיכוי לעוקצים ורמאויות במוצר הזה. אני רושמת את הדברים האלו בכאב לאחר לא מעט מקרים שיורשים כמעט איבדו את הנכסים של הוריהם ולכן קראו את הדף במלואו לפני שתיקתו כל משכנתא הפוכה.
משכנתא הפוכה בעבר ניתן על ידי חברות הביטוח בלבד.
איך זה בעצם עובד?
רושמים שיעבוד על הבית של המבוגר, את התשלום החודשי צוברים ליתרת הכסף שהלקוח קיבל ובסוף התקופה (בעת שהלווה הולך לעולמו בשיבה טובה) נדרשים לשלם את הסכום בחזרה לחברת הביטוח.
למשל: אבנר בן 77 ורוצה לקחת סכום של חצי מיליון שקלים. אבנר הולך לעולמו כעבור עשר שנים, וכעת החוב לחברת הביטוח עומד על 600 אש״ח.
היורשים של אבנר נדרשים למכור את הנכס ולהשיב את החוב לחברת הביטוח.
וכאן מתחילה התפנית בעלילה:
בשנים האחרונות גם הבנקים נכנסו לתמונה ואפשרו יותר גמישות בפריסת ההלוואה והחזרת החוב לאחר שהלווה עצמו נפטר.
גם פתיחת התיק היא עניין בפני עצמו: בגופים חוץ בנקאים נהוג לקחת אחוז מסוים מגובה ההלוואה בעוד שבבנקים הנושא הוסדר בשנים האחרונות וכל הלוואת משכנתא מכל סוג שהיא נושאת עמה עמלה אחידה של פתיחת תיק בסך של 360₪.
אין עניין של בהכרח מה יותר טוב.
לעיתים גם חברות הביטוח מוכרות הלוואות אטרקטיביות יותר מהבנק עצמו ולכן מה שנכון בכל משכנתא נכון גם כאן – יש לבדוק את הנושא וההתאמה לצרכים שלך בצורה פרטנית.
כדי לקבל משכנתא הפוכה מותאמת אישית לחץ כאן
