יש לך שטח, קיבלת היתר בניה, ועכשיו אתה צריך את המימון בתנאים הכי טובים.
מה עושים ומאיפה מתחילים?
ראשית, כדי לקבל משכנתא לטובת בנייה עצמית על השטח, צריך שיהיה לך היתר בניה (וכן, הוא חייב להיות בתוקף). ההיתר ניתן מהועדה לתכנון ובניה.
איך עובד תהליך המימון מול הבנק? מתי תכל׳ס מקבלים כסף ואיך זה עובד?
במסגרת התהליך שמאי מחויב להגיע לנכס. בתוך דוח השמאות קיימת התייחסות לשלבי הבניה. הבנק יעביר כל סכום של כסף, ישירות לחשבון הבנק שלכם, בהתאם לקצב התקדמות הבניה בפועל.
אין צורך בביקור שמאי בכל פעם, אלא רק באישור גמר שלב בנייה על ידי מהנדס הבניה. האישור חייב להתאים לשלבים שהשמאי ציין בדוח הראשון שלו לבנק.
עבודת יועצת המשכנתאות כאן היא להתאים את העברת הכספים להתחייבות שלכם לטובת הבניה. לקבל את התנאים הכי טובים ולדעת בכל פעם מאיזה חלק של המשכנתא להשתמש על מנת לאפשר לך נוחות תזרימית לאורך כל שלבי הבניה.
