נחשף: הסודות שיעזרו לכם לרכוש
נכס בעצמכם תוך 10 צעדים פשוטים!
איך להשתמש בהון עצמי נמוך, קופות ומכשירים שלפעמים אפילו לא ידעתם שקיימים לרכישת דירה.
בואו נדבר ת׳אכלס
תשלומי השכירות הולכים ומתייקרים מדי שנה,
עלויות המחיה מכבידות על האשראי כל חודש,
ונוצר מצב חד משמעי
עדיף לשלם את הכסף הזה למשכנתא,
עם התחלה אמצע וסוף
כדי לרכוש נכס.
וכן, זו לא בושה שהשיקול יהיה גם להשאיר ירושה משמעותית לילדים.
זה אולי נשמע מפחיד, להתחייב לבנק לשלושים שנה.
אבל להתחייב לשלושים שנה על סכום מסויים, מאשר לתת
לבעל דירה שבמקרה הטוב יעלה את השכירות לסכום גבוה יותר מה משכנתא
ובמקרה הגרוע בכלל יעדכן אתכם שהוא מוכר את הדירה ועכשיו כבעל משפחה תצטרך ללכת ולחפש בחוסר אונים מקום למשפחה שלך.
(אני מצטערת אם זה נוקב מדי.
אבל לצערי זו המציאות של הרבה משפחות כאן. )
מתוך:גלובוס ״מחירי השכירות עולים ועוד ימשיכו לעלות. אלה הערים המובילות״. ספטמבר 2023
ומה איתך?
יכול להיות שעד היום כן הצלחת לחסוך משהו.
שיש לך איזה קופה או קרן כלשהי שיש בה סכום מסוים.
אולי אפילו התחלת וראית איזשהי דירה, ועד שניגשת לעשות את הצעד –
היא כבר ירדה מהמדף. נמכרה למישהו אחר.
והיום דירות כמו זו נמכרות בהרבה יותר יקר
והכסף שיש לך – פשוט כבר לא מספיק.
הנקודה היא שיש הרבה יותר מדרך אחת לממן נכס.
זה לא ״תזכה בלוטו/תקבל ירושה״ ויש לך מספיק כסף לקנות בית.
זה תלוי במה העסקה, מי המוכר, מתי אתה קונה מאיפה אתה מביא את המספרים
צפו מה לקוחות שרכשו את הקורס אומרים עליו..
עמליה רם, התותחית על עשתה את הבלתי אפשרי עבורנו!!! פנינו לעשרות יועצי משכנתאות שאמרו שהיקף העסקה שלנו לא מאפשר לקיחת משכנתא ביחס להון שברשותנו. שניה לפני שעמדנו לוותר על בית חלומותינו קיבלנו המלצה על עמליה ומהרגע הראשון שנפגשנו המוטו שלה היה: "מבחינתי אין שום דבר בעולם שאי אפשר, צריך רק למצוא את הדרך". ת'אמת אחרי ששמענו כל כך הרבה לא אפשרי זה גרם לי לפקפק אם היא באמת יודעת משהו שכל האחרים לא??? אני לא אאריך במילים אבל בשבילנו זאת היתה הפתעה משמחת. וכן אני זוקפת את הכל לזכותה של עמליה שבדקה, חקרה, למדה, השוותה ונלחמה בשבילנו עד הרגע האחרון. כל זה מלווה תמיד בחיוך מתוק וזמינות מלאה לכל שאלה ובקשה (אפילו שהיינו לקוחות קצת נודניקים). אז אחרי התודה הענקית שאנחנו חייבים לה, החלטנו להפיץ לכל מי שאנחנו מכירים ולהמליץ בחום ובאחריות מלאה לעבודה יסודית ומקצועית כי בסכומים שאנחנו מדברים עליהם חייבים רק בנאדם כזה לליווי. תודה מקרב לב
אני חייב לציין שלא פגשתי איש מקצוע שמשלב מקצועיות
מהמעלה הראשונה עם מסירות, זמינות, ושירותיות ברמה
שעמליה נתנה – אין מילים אחרות! מי שבוחר בעמליה זוכה!
ממליצה על עמליה רם. מדויקת, מקצועית ודוחפת קדימה
למשכנתא המתאימה ביותר למשפחה.
ממליצה על עמליה בחום. עזרה לנו עם המשכנתא ולהבין את הכסף שלנו.
זה הזמן שלך לקנות דירה!
בשנים האחרונות ליוויתי לא מעט משפחות שעשו את הצעד.
שגילו על קופה שהייתה להם פה, לקחו הלוואה קטנה שם,
והיום?
הם ברווח של מאות אלפי שקלים.
לא משימה מאתגרת אם ב2020 טרחת להסתכל על המספרים ולהיכנס לעסקה.
ארזתי לך את הנוסחאות הפשוטות,
את הנתונים שעד היום לא לימדו אותך,
את התכל׳ס הפשוט של איך להרכיב עסקת נדל״ן
לתכנית אחת בלבד שתשנה את מפת הנכסים שלך:
סודות ההון העצמי.
האם כדאי לרכוש נכס בכל מצב?
אם קיבלת דירה במתנה מההורים, שמתישהו תעבור לילדים
או אם אתה אילון מאסק למשל, שבאמת החליט לגור בשכירות
(מה??? האיש העשיר היותר בעולם עובר לגור בשכירות???
ואת אומרת לי לבוא ולקנות בית???)
כמובן.
אילון מאסק לא חי בישראל.
וכן, זה מאוד סקסי להשתמש בציטוט הזה כדי למכור קורסים להתעשרות מהירה,
שאת המעט שעוד הצלחת לחסוך לא יספיק לך גם ככה לבית (ולא כי זה לא מספיק, אלא כי עד היום לא לימדו אותך לעשות את זה) תשפוך במקום אחר.
כמו למשל - קרקע חקלאית!
ואז תוכל לספר לחברים שיש לך קרקע! אבל במציאות זה נראה כך:
בקיצור, לא מומלץ.
אגב, ובאופן כללי לא נראה לי שאילון מאסק יסבול עם מישהו יעלה לו את תשלומי השכירות 😂
אוקיי נשמע סה״כ משכנע, אבל מי את?
אז היי, אני עמליה רם יועצת משכנתאות.
אבל אני לא רק מייעצת אני חייה את המציאות הזאת יום יום, ואני מסבירה לכם בדיוק מה שעשיתי בעצמי לאורך השנים!
קניתי את הדירה הראשונה שלי ב2018. אחרי שכל 2017 סיפרו לי כמה המחירים מטורפים ועוד שניה הכול קורס.
אני שונאת לספר על מה קניתי או לא קניתי במרוצת השנים, אבל אני מבינה שאם לא הייתי נכנסת לנדל״ן בזמן הזה הייתי היום במצב אחר לגמרי, ושמתי לעצמי לערך עליון לעזור למשפחות שהיו במצב כמו שאני הייתי לפני כמה שנים.
לא קיבלתי שום תמיכה כספית מאף אחד לאורך הדרך. את תחילת הדרך הנדלנית שלנו עשינו כששינו היינו שכירים כקצינים בצה״ל (כבוד).
אני יודעת בוודאות שניתן לסלול את הדרך ולקצור את הפירות על ידי הסתכלות נכונה על המספרים ולקחיה של סיכונים מחושבים.
דוגרי אני חושבת שלאורך כל העסקאות שעברתי במרוצת השנים גם כאדם פרטי וגם כיועצת משכנתאות שחווה את השוק במשברים שעברו בישראל בשנים האחרונות יש לי את הידע ואת הראייה הרחבה גם מבחינת הגופים הבנקאיים לאיך קונים היום נכס. זה יהיה כבוד בשבילי אם תבחר בי ללמד אותך את סודות ההון העצמי שגם אתה תוכל לרכוש נכס.
סומך עלייך אני בפנים! מה יש בתוך הקורס?
מדובר בתכנית בת 10 שיעורים מצולמים
שתראה לכם בפשטות, צעד אחר צעד:
איך לקחת את ההון שלכם
איפה לבדוק הון שלא ידעתם בכלל שקיים
לבדוק את היכולת תשלום החודשית שלכם
ולצאת לדרך לרכישת בית משלכם
וזה לא הכל! תקבלו גם את הבונוסים הבאים
תמרורי אזהרה בעסקאות נדלן - קרקע חקלאית, פיצול נכס בבניין.
איך הופכים דירה קיימת להון עצמי
האותיות הקטנות שמאחורי העסקאות הגדולות
למי זה לא מתאים?
- למי שרוצה להישאר בשכירות לכל החיים ולספוג את עליית המחירים הצפויה
- למי שלא רוצה להשתעבד לבנק ל30 השנים הבאות ומעדיף את בעל הדירה שלו.
- למי שרוצה להיות בחוסר ודאות על איפה הוא יגור גם בגיל 70 ו80.
- למי שיש עצבים מברזל ורוצה לשים את כל ההון שלו בבורסה ולא למשוך הכול בפעם הבאה שיראו ירידות חדות.
למי זה מתאים?
- למי שרוצה לקנות נכס ומרגיש שחסר לו הידע הפיננסי.
- למי שמבין שרכישה של בית זה הדרך להבטיח שההון העצמי הקיים שלו יפסיק להישחק.
- למי שרוצה להבין כיצד לקנות את הבית השני והשלישי שלו.
- למי שלא רוצה להזדקן עם תשלומי שכירות כבדים.
אז ת׳אכלס, כמה עולה הקורס?
בגלל שאני יודעת כמה ערך יש לתוכנית הזאת וכמה רווח היא יכולה להניב, חשבתי לתמחר אותה לפחות ב2,000-3,000ש״ח.
למרות זאת..
בגלל שאני יודעת כמה זה מתסכל לשבת מהצד ולראות את מחירי המחיה והדיור רק עולים בלי היכולת לעשות שום דבר החלטתי שאני רוצה להנגיש את הקורס הזה לכל מי שרוצה באמת לקחת אותו ברצינות.
ונכון, השקעתי שנים של מחשבה וניסיון בכדי להגיע לסודות האלה ולהנגיש לכם אותם. אבל כמו שאמרתי – חשוב לי להנגיש לכם אותם, ואני הולכת עם ההחלטה הזאת עד הסוף.
שווי קורס ״סודות ההון העצמי״ - 3,000 ש״ח
אבל זה לא המחיר שאתם הולכים לשלם היום.
עלות הקורס היום היא דמי רצינות בלבד:
רק 188ש״ח
אם הגעתם עד לכאן, זה אומר שאתם באמת רציניים ורוצים לעשות את הצעד החשוב הזה בחיים שלכם ואני אשמח לעזור לכם בדרך הזאת.
גם אם אתם לא מבינים כלום בנדל״ן ומשכנתאות הקורס הזה יעזור לכם לקנות דירה ולשלם על הדירה שלכם שתוכלו בסופו של דבר גם לרשת לילדים שלכם.
יכול להיות שאתם חושבים ש...
מחירי הדירות בישראל תמיד לקראת ירידה משמעותית. ב2011 בגלל המחאה החברתית, ב2015 בגלל חוק מס רכישה, ב2017 בגלל חוק מס דירה שלישית, ב2020 בגלל הקורונה. האם יש ביכולתנו כרגע לרכוש דירה במחיר שנרכשו דירה ב2015?
גם אני לא. הנקודה היא ליצור התחייבויות שמתאימות פחות או יותר להוצאות הקיימות היום ובעזרת זה לרכוש נכס.
לגיטימי ☺ כשלא יודעים לאן נכנסים ומה עושים זה אכן מפחיד. יחד עם זאת, המחיר האטרקטיבי של התכנית יאפשר לה לקבל כלים ושליטה מלאה על הכסף כדי להתגבר על החשש.
מי לא יאשר משכנתא? למה שלא יאשרו משכנתא? גם אם מישהו בבנק אמר לך לא, יש עוד בנק ויש עוד נציג באותו בנק וגם חוץ בנק.
זה לא קורס נדל״ן. זה תכנית מדויקת שמלמדת אותך על הכסף שקיים אצלך ואיך להשתמש בו לטובת רכישה של דירה.
אתם הולכים להיות מופתעים מהיכולת של עצמכם לרכוש בית.
ממש בזמן הקרוב.