בלוג
מאמרים
כל מה שכדאי לדעת לפני משכנתא — בשפה פשוטה, בלי ז׳רגון, עם דוגמאות אמיתיות מהשטח.
- 7 דק׳ קריאה
לקחתם משכנתא ב-2021? אתם בדיוק עכשיו על נקודת ההתפוצצות
ב-2021 הריביות היו ברצפה ההיסטורית. רוב התיקים כללו מסלול משתנה כל 5 שנים — שמתאפס בדיוק עכשיו, ב-2026. מי שלא בודק את המשכנתא בחודשים הקרובים עלול לגלות החזר חודשי שקפץ במאות שקלים בלי שעשה כלום. ככה זה עובד — ומתי באמת כדאי למחזר (ומתי לא).
- 7 דק׳ קריאה
אם אתם מתאימים לדירה בהנחה — אולי אתם לא צריכים לחכות לזכייה
ההגרלה ה-11 הוקפאה, 50% למילואימניקים, ערי המרכז יצאו, וכמויות אדירות של נרשמים מורידות את הסיכויים. בינתיים לקוח שלי שלא חיכה — קנה ב-2022 ומאז עלה לו כ-400 אלף בשווי הדירה. ככה בודקים אם המסלול הרגיל מתאים לכם.
- 7 דק׳ קריאה
השלמת הון עצמי: איך נכנסים לעסקה עם 15% בלבד
75% מהבנק, 15% מהכיס, 10% השלמה מחברה חוץ בנקאית שהבנק מכיר ומאשר את העסקה ביחד איתה. ככה זוגות שחסכו שנים נכנסים לדירה במקום להמשיך לזרוק על שכירות.
- 7 דק׳ קריאה
כמה הון עצמי צריך למשכנתא? (והאמת שאף יועץ לא יגיד לכם)
אישרתי משכנתאות של מיליונים עם 15% הון עצמי ביד. הכללים האמיתיים, מה נחשב הון עצמי, ולמה מינימום חוקי לא תמיד מינימום חכם.
- 8 דק׳ קריאה
מחירי דירות יורדים — או שזה סיפור שאנחנו אוהבים לספר לעצמנו?
לפי הלמ״ס: דירות 5 חד׳ בת״א ירדו 26% תוך שלושה רבעונים, אבל בצפון מחירים עלו 7.4% וירושלים 6.3%. מה באמת קורה בשוק, למה ת״א חריגה, ולמה פספסתי ככה עסקה ב-2017.
האתר הזה חדש — והמאמרים עוד בדרך. אם יש נושא שאתם רוצים שאכתוב עליו, תכתבו לי. בוואטסאפ, באינסטגרם, בפייסבוק — מה שנוח לכם. אני קוראת הכל, ומתוך השאלות שחוזרות אני בוחרת על מה לכתוב. התוכן הכי טוב יוצא מהשאלות שלכם.